Immo­bi­li­en­be­wertung als Schlüssel für städ­te­bau­liche Entwicklungen

Ein altes, im Verfall begrif­fenes Hotel in pro­mi­nenter Lage des fre­quen­tierten Tou­ris­mus­standorts Freu­den­stadt. Dies bedeutete einen stö­renden städ­te­bau­lichen Miss­stand, den die Stadt Freu­den­stadt gerne beheben wollte. Vor­aus­setzung hierfür war zunächst der Erwerb des Grundstücks.

Ver­kehrs­wert­gut­achten als Bau­stein in der Stadtentwicklung

Zugriffs­mög­lich­keiten auf Grund­stücke sind oftmals zen­trale Hebel, um Stadt­ent­wick­lungs­pro­zesse in Gang zu bringen. Ver­kehrs­wert­gut­achten bilden dabei die Grundlage für den Preis­fin­dungs- und Kaufprozess.

DIE UMSETZUNG

Ohne Wert­ermittlung keine Ver­hand­lungs­grundlage, ohne Grund­stück keine weitere Stadt­ent­wicklung. In dieser Aus­gangslage war es die Aufgabe unserer Sach­ver­stän­digen, den Knoten durch eine Immo­bi­li­en­be­wertung zu lösen. Der bau­liche Zustand einer­seits und die besondere Lage in städ­te­baulich bedeu­tender Lage ande­rer­seits machten eine sach­ver­ständige Ermittlung des Markt­werts nicht einfach. Welche Aus­wirkung hat die Bebauung auf den Bodenwert, welche Bau­körper sind abbruchreif, welche ggf. noch wert­haltig? Fragen, die in einer detail­lierten Wert­ermittlung auf­gelöst werden mussten, um am Ende durch einen markt­ge­rechten Wert ein Zusam­men­finden von Ver­käufer und Käufer zu ermöglichen. 

  • VOR-ORT-BESICH­TI­GUNGEN
  • EIN­BINDUNG VON SCHADSTOFFGUTACHTEN
  • SCHÄTZUNG VON FREILEGUNGSKOSTEN
  • LIQUI­DA­TI­ONS­WERT­VER­FAHREN