Ohne Wert­ermittlung keine Ver­hand­lungs­grundlage, ohne Grund­stück keine weitere Stadt­ent­wicklung. In dieser Aus­gangslage war es die Aufgabe unserer Sach­ver­stän­digen, den Knoten durch eine Immo­bi­li­en­be­wertung zu lösen. Der bau­liche Zustand einer­seits und die besondere Lage in städ­te­baulich bedeu­tender Lage ande­rer­seits machten eine sach­ver­ständige Ermittlung des Markt­werts nicht einfach. Welche Aus­wirkung hat die Bebauung auf den Bodenwert, welche Bau­körper sind abbruchreif, welche ggf. noch wert­haltig? Fragen, die in einer detail­lierten Wert­ermittlung auf­gelöst werden mussten, um am Ende durch einen markt­ge­rechten Wert ein Zusam­men­finden von Ver­käufer und Käufer zu ermöglichen.