KOMMUNALBERATUNG

Die Herausforderungen der Kommunen auf allen Ebenen wachsen. Eine ganzheitliche Ausrichtung in Kombination mit Fachplanungen ist hier der Schlüssel zum Erfolg.

STRATEGIEN FÜR KOMMUNEN

Egal ob Millionenstadt oder Gemeinde im ländlichen Raum – wir erstellen individuelle Konzepte, bei denen die Umsetzung im Vordergrund steht. Wir setzen auf Lösungen, welche die Besonderheiten jeder einzelnen Kommune berücksichtigen und verlässliche Leitlinien für Ihre Entwicklung bieten.

LEISTUNGEN

LEITBILD GESAMTSTADT UND INTEGRIERTES STADTENTWICKLUNGSKONZEPT

Wie wird unsere Stadt oder Gemeinde wahrgenommen? Wo sind Potenziale, um unsere Stadt oder Gemeinde als Wohn- und Arbeitsstandort attraktiver zu machen? Was müsste geschehen, um sich im Vergleich oder sogar im Wettbewerb mit anderen Städten zukunftsfähig zu positionieren? Im Rahmen von Stadtleitbildprozessen werden Stärken und Schwächen analysiert, um unter Berücksichtigung von zukünftigen Entwicklungsschwerpunkten stadtindividuelle Ziele und Maßnahmen zu erarbeiten. Denn nur wenn die Ist-Situation und die Entwicklungstrends bekannt sind, kann auf die zukünftige Entwicklung Einfluss genommen werden und diese positiv gestaltet werden.

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WOHNRAUMBEDARFSANALYSEN

Es ist eine „Binsenweisheit“: Ohne Einwohner keine Orts- und Stadtentwicklung! Die Wohnfunktion von Kommunen – unter Berücksichtigung der Ansprüche unterschiedlicher Nutzergruppen und demographischer Entwicklungen – stellt ein zentrales Handlungsfeld dar. Die GMA ist sowohl in wachsenden als auch in schrumpfenden Regionen beratend tätig und schafft wichtige Entscheidungsgrundlagen für eine nachhaltige Wohnraumentwicklung u. a. durch eigene kleinräumige Bevölkerungsprognosen.

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QUALIFIZIERTE MIETSPIEGEL

Ein qualifizierter Mietspiegel trägt entscheidend zum Rechtsfrieden in Wohnungsmärkten bei und schafft eine transparente Grundlage für Vermieter und Mieter. Vor dem Hintergrund der erst kürzlich erfolgten Verlängerung der Mietpreisbremse und der anhaltenden Marktanspannung in vielen Wohnungsmärkten stehen Gemeinden vor der Herausforderung, durch qualifizierter Mietspiegel Rechtssicherheit herzustellen. Wir sind mit allen Schritten der Mietspiegelerstellung vertraut und übernehmen als kompetenter Projektpartner den vollständigen Prozess der Erstellung des Mietspiegels.

GEWERBEFLÄCHENENTWICKLUNGSKONZEPTE

Wie viele Gewerbeflächen brauchen erfolgreiche Wirtschaftsstandorte? Und mit welcher Qualität? Gewerbeflächenverfügbarkeit und ‑qualität haben sich zu einem Schlüsselfaktor entwickelt – Stichwort: Gewerbesteuereinnahmen. Die GMA verknüpft Wirtschaftsförderung, Stadtentwicklung und kommunales Liegenschaftsmanagement und berät Kommunen im ganzen Bundesgebiet bei der strategischen Ausrichtung und Planung von Gewerbeflächen.

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VERGNÜGUNGSSTÄTTENKONZEPTE

Vergnügungsstättenkonzepte dienen als Grundlage für die zukünftige Steuerung von Vergnügungsstätten (z. B. Spielhallen, Wettbüros, Diskotheken) innerhalb von Städten und Gemeinden. Unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen werden Empfehlungen für gesamte Stadtgebiete entwickelt und städtebaulich begründet. Das Ergebnis dieser Konzeption liefert somit die Grundlage für Entscheidungen über die Zulässigkeit von Vergnügungsstätten in der Bauleitplanung.

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KOMMUNALE INFRASTRUKTURPLANUNG

Öffentliche Infrastruktureinrichtungen sind ein Maßstab für die Attraktivität einer Kommune und stellen einen wichtigen Standortfaktor dar. Hierzu zählen sowohl soziale und bildungsbezogene Einrichtungen als auch freizeit- und tourismusorientierte Infrastrukturen. Bedarfs- oder Machbarkeitsanalysen für kommunale Infrastrukturplanungen bilden dabei die Grundlage für nachhaltige und zukunftsfähige Entscheidungen.

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DIALOGFOREN

Austausch und Dialog sind die Grundlage für erfolgreiche Netzwerkbildung. Die GMA moderiert, diskutiert und begleitet Entscheidungs- und Abwägungsprozesse innerhalb von Städten und Gemeinden mit zielgerichteten Veranstaltungskonzepten. Das Ziel: Die Schaffung eines breiten Konsens und umsetzungsorientierter Ergebnisse.

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