NEUFAHRN — STRATEGISCHE PLANUNG FÜR EINE ZUKUNFTSFÄHIGE ORTSENTWICKLUNG
Ein ISEK stellt eine Möglichkeit dar, den Herausforderungen einer sich ständige wandelnden Gesellschaft durch eine gezielte strategische Rahmenplanung zu begegnen. Dabei werden lokale Potenziale aufgezeigt und Ideen im Dialog mit relevanten Akteuren zu greifbaren Leitzielen weiterentwickelt. Mit konkreten Projekten und Handlungsempfehlungen gelingt es, neue Qualitäten vor Ort entstehen zu lassen und alternative Perspektiven zu eröffnen. Auch in Neufahrn unterstützte die GMA beim Prozess.
DIE UMSETZUNG
Im Zuge der Aufnahme der Gemeinde Neufahrn b. Freising in das Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm Teil IV Aktive Stadt- und Ortsteilzentren entschloss sich die Gemeinde zur Erstellung eines ISEKs, dessen inhaltlicher Schwerpunkt auf den Themenfeldern Städtebau, Freiraumgestaltung, Verkehr und Einzelhandel lag.
Innerhalb einer Arbeitsgemeinschaft übernahm die GMA hierbei den Fachteil Einzelhandel. Angesichts dynamischer Entwicklungen im Handel und damit verbundenen Herausforderungen für die lokale Händlerschaft oblag der GMA zunächst die ganzheitliche Erfassung des örtlichen Einzelhandelsangebots sowie weiterer zentrenprägender Nutzungen. Die Analyse dieser Datenbestände und Bewertung der ansässigen Betriebe hinsichtlich ihrer Leistungs- und Zukunftsfähigkeit ermöglichte eine tiefgründige Auseinandersetzung mit den Gegebenheiten vor Ort.
Unter Einbindung der Bürgerinnen und Bürger sowie deren Sichtweisen, Konsumgewohnheiten und Wünsche im Rahmen einer Haushaltsbefragung konnte ein Stärken-Schwächen-Chancen-Risiken-Profil für die Gemeinde erarbeitet werden. Auf dieser Basis wurden in der Folge standort- und branchenbezogene Entwicklungsmöglichkeiten des Einzelhandels aufgezeigt und in einem dialogbasierten Organisations- und Planungsmodell mit den Akteuren aus Politik, Verwaltung, Gewerbe und Bewohnern vertiefend diskutiert.
Aus den gewonnenen Erkenntnissen im Verlauf des Arbeitsprozesses formulierte die GMA zentraler Leitlinien für die zukünftige Einzelhandelsentwicklung der Gemeinde. Diese wurden im Juli 2019, nach fast zweijähriger Vor-Ort-Arbeit mehrheitlich vom Gemeinderat verabschiedet.
- STÄDTEBAULICHE ANALYSE
- FREIRAUMANALYSE
- EINZELHANDELSERFASSUNG
- VERKEHRSZÄHLUNGEN
- HAUSHALTSBEFRAGUNG
- PARTIZIPATIVE INSTRUMENTE
IHR ANSPRECHPARTNER
DR. GINO MEIER
Projektleiter München
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