Ein­kaufs­zentren haben in Europa und Deutschland seit 1960 eine rasante Ent­wicklung genommen und stellen heute einen zen­tralen Bestandteil der Ein­zel­han­dels­struk­turen unserer Städte dar. Um sich nach­haltig erfolg­reich in einem schärfer wer­denden Wett­bewerb posi­tio­nieren zu können, müssen sich auch Han­dels­im­mo­bilien den ver­än­derten Markt- und Kon­sum­ge­ge­ben­heiten anpassen und “à jour” bleiben. Das eigene Haus muss man alle sieben bis zehn Jahre moder­ni­sieren, heißt es. In wirt­schaftlich bewegten Zeiten, die u. a. durch sta­gnie­rende Ein­zel­han­dels­um­sätze geprägt sind, gilt diese Regel selbst­ver­ständlich auch für die Shoppingcenterbranche.